Project
Brouwer Flexibele Ruimtes
Hoe benut je ruimte maximaal en houd je tegelijk volledige flexibiliteit voor de toekomst? Voor Brouwer Flexibele Ruimtes ontwierp Buro De Haan in Zeewolde een fabriek van de toekomst met productie en kantoorruimte. Met modulaire kantoorunits op het dak van de fabriekshal krijgt het gebouw een dubbele functie en blijft het klaar voor verdere groei.
Locatie
Zeewolde
Opdrachtgever
Brouwer Flexibele Ruimtes
Bouwjaar
2022
Ruimte creëren zonder flexibiliteit te verliezen
Brouwer had de ambitie om uit te groeien tot het beste mass customization productiebedrijf in de bouw. Dat vroeg om een nieuwe locatie met ruimte voor groei, geavanceerde productielijnen en een kantoor dat eenvoudig meebeweegt met veranderende organisatievormen. Tegelijk is ruimte schaars en kostbaar. De vraag was daarom hoe functies slim gecombineerd konden worden zonder in te leveren op flexibiliteit, draagkracht en toekomstwaarde.
Slimme combinaties in één gebouw
Samen met de opdrachtgever ontwikkelden we een helder toekomstbeeld. De fabriekshal is ontworpen met grote vrije overspanningen van 27 meter, waardoor de hal flexibel in te delen blijft voor verschillende productielijnen. Bij het ontwerp hielden we rekening met het draagvermogen van vloer en constructie voor zware machines en met mogelijke uitbreidingen in de toekomst.
Het onderscheidende element is het kantoorconcept. Naast een kantoorgedeelte aan de voorzijde zijn modulaire, geprefabriceerde kantoorunits geplaatst op het dak van de fabriekshal. Zo ontstaat dubbel functiegebruik van het pand. De constructie is voorbereid op uitbreiding zodat extra units eenvoudig kunnen worden toegevoegd. De kantoorunits zijn uitgevoerd in CLT waarbij kolommen en plafonds in het zicht blijven. Installaties zijn geïntegreerd en de units zijn voorzien van vloerverwarming.
Het kantoor
Voor het kantoor is gewerkt volgens de principes van Het Nieuwe Werken. In het gebouw zijn duidelijke kaders aangebracht voor focus, communicatie, samenwerken, ontspanning en ontmoeten. Het atrium vormt het hart van het complex en verbindt de verschillende niveaus met trappen, groene wanden en zichtlijnen. Op de derde verdieping gaat dit groen over in een daktuin.
Tijdens ontwerp en uitvoering maakten we intensief gebruik van virtuele modellen. Hiermee kreeg de opdrachtgever vooraf inzicht in de inrichting van de hal, de positie van machines, productiestraten en logistieke bewegingen. Zo kon het productieproces al digitaal worden geoptimaliseerd voordat de bouw startte.
Duurzaamheid en circulariteit vormden een vast uitgangspunt. Als GPR-expert toetsten we het ontwerp op energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Binnen de kaders van budget en wensen van de opdrachtgever is zo een duurzaam en toekomstbestendig geheel gerealiseerd.
Een fabriek die meebeweegt
In Zeewolde staat nu een innovatieve productieomgeving waarin flexibiliteit centraal staat. De fabriek ondersteunt verschillende productielijnen en kan eenvoudig worden aangepast aan nieuwe markten.
Het project laat zien hoe integraal ontwerpen, digitale voorbereiding en samenwerking leiden tot slimme oplossingen voor complexe bouwopgaven. Een gebouw dat vandaag functioneert en morgen eenvoudig meebeweegt.
Dankzij de integrale aanpak is elk onderdeel op elkaar afgestemd en is Van Der Sluis Transport volledig ontzorgd. Het gebouw ondersteunt de dagelijkse operatie, versterkt de uitstraling van het bedrijf en biedt flexibiliteit voor de toekomst.